Для каких целей нужна Схема?
1. Если Вы захотели оформить "прирезку" к своему участку , т.е. выкупить в Администрации часть земельного участка, примыкающего к тому, что у Вас в собственности - перераспределение земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности.
2. Если Вы хотите оформить земельный участок, на который нет никаких правоустанавливающих документов (первичное образование земельного участка) , в т.ч. и под объектами недвижимости, которые в собственности.
3. Если Вы планируете разделить/объеденить/перераспределить земельные участки, собственность на которые находится у муниципалитета, или др. органов гос. власти.
Каким образом ее изготавливают?
- Для начала заказывается Кадастровый план территории, на котором расположены границы кадастрового квартала и границы всех объектов недвижимости - земельных участков и объектов капитального строительства, в нем расположенных.
- Определяются границы образуемого земельного участка - если это возможно, то камерально, на основании сведений ЕГРН, но чаще всего координаты поворотных точек образуемого участка определяются в результате геодезических измерений на местности.
- Объединив все имеющиеся данные, готовится сама схема, которая состоит из графической и текстовой части (координат).
Что дальше?
Схема подлежит установлению. Органы государственной власти утверждают ее, выносят Постановление об утверждении схемы. Этот документ является основанием для подготовки Межевого плана, т.е. образование земельного участка в Росреестре - ему присваивается кадастровый номер, площадь, описание местоположения и в случаях, когда это допустимо, вносятся все оставшиеся характеристики - ВРИ и категорию земель.Ну а далее, чтобы зарегистрировать собственность Вы снова обращаетесь в органы гос. власти, где определяется как и по какой стоимости Вам передадут сформированный участок.
Наши цены
|
|
|||
|---|---|---|---|
| Для физ. лиц | |||
|
|
определение координат (геодезия) | 8 000 руб. | |
|
|
подготовка схемы |
7 000 руб. |
|
| Для юр. лиц | |||
|
|
уточняйте индивидуально |
|
|
| Межевой план | |||
|
|
после схемы | 10 000 руб. | |
