Технический план после перепланировки
Вы произвели ремонтно-строительные работы, на руках есть Акт приемочной комиссии, это завершение этапа оформления ? Нет.Теперь нужно внести узаконенные характеристики помещения (квартиры) в ЕГРН - составить для этого технический план помещения.
Кадастровые работы производятся как с выездом на место, так и без него в зависимости от случая, Вам нужно будет предоставить узаканивающие документы - Акт, Решение и Проект перепланировки.
Стоимость технического плана на квартиру (без обмеров / с обмерами) - 7 000 руб. / 10 000 руб.
Стоимость технического плана на нежилое помещение узнавайте дополнительно.
Если перепланировка еще не узаконена
Когда нужно узаканивать?
В 99% случаев ЛЮБОЕ изменение конфигурации помещения (как квартиры, так и нежилого помещения) является перепланировкой, которая должна быть узаконена в обязательном порядке.Основные мифы о перепланировках:
- Если приобретена квартира со "свободной планировкой", то возведение перегородок не требует согласования - МИФ. Любое возведение стен должно быть согласовано с Администрацией
- Не обязательно заниматься узаконением / мы не собираемся продавать / никто не проверит - МИФ. Любой человек вправе подать заявление как в Жилинспекцию, так и в Госстройнадзор с необходимостью проверить другую квартиру на наличие законности ремонтных работ , если есть соответствующие основания. В случае отсутствия разрешительных документов последуют штрафы.
Какая последовательность работ при узаконении?
- Анализ документов и возможности желаемой перепланировки (консультация)
- Выезд техника на обмер помещения (при необходимости)
- Составление Проекта перепланировки
- Подача в Администрацию заявления о разрешении на перепланировку в соответствии с указанным проектом
- Ремонтные работы
- Подача в Администрацию заявления о завершении перепланировки
- Внесение обновленных сведений о помещении в ЕГРН (Росреестр), составление Технического плана.
